**用户购买后，请在页面下方 /左侧下载栏自行下载 Excel模型，以及获取课件观看方式（下载地址2），如有疑问，请添加站长微信。
(下载地址1: Excel Model / 下载地址2 : PDF 测试题 )
模型介绍
这是一份房地产私募基金(REPE) 面试案例测试题,
题目要求:
假如你是一名分析师, 请根据题目的假设条件, 搭建5年的预测财务模型, 计算项目投资回报率。
(Your task is to build a financial model to analyze the fund’s potential performance and provide insights to the investment committee.)
因此, 我们需要整合题目中的复杂商业条件, 通过搭建财务模型, 回答上述问题。
财务模型主要包括以下几部分 :
- Assumptions, 归集整理项目所有关键的商业假设条件(即模型所需要用到的Inputs), 归集到单独的工作表页面, 方便对所有假设条件进行管理与修改
- Operating Model, 主体模型, 包括:
1) 收入模型(Bottom-up Revenue Model)
2) 成本费用预测 (COGS/Expense)
3) 资本性支出预测 (Renovation)
4) 项目退出时对房地产物业估值( FTM NOI / Cap rate%)
5) 项目现金流预测 (Free Cash Flow)
- Debt Schedule, 项目的债务还款预测, 包括债务本金与利息费用, 利用常见的Excel函数公式 (=PMT ) 计算每期需要偿还的债务金额
- Sources & Uses of Funds, 项目资金的使用与筹集来源
- Exit Analysis, 项目退出时的投资回报率分析 (项目IRR 与 权益IRR)
模型展示
课程目录
常见问题 (FQ&A)
问：购买之后可以申请退款吗？
答：因为课程属于虚拟物品，所以购买之后不能退换，请仔细阅读课程介绍后，再谨慎购买。
问：我已购买会员VIP，是否有会员权益？
答：是，年费VIP会员可享9折购买培训课程；终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时，超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信（majojor-advisor）确认兑换的课时。
问：我目前是年费VIP，是否可以补差价升级终身VIP，并享受抵扣培训课时的权益？
答：是，年费VIP会员可补差价升级成为终身VIP并兑换抵扣培训课时。
版权声明
1、本站所有付费内容都由 Majojor Finance 拥有独家版权和最终解释权。
2、以下均为侵权行为：
- 使用录屏软件以及其他手段录制课程视频；
- 通过技术手段非法下载课程内容；
- 上传课程内容到网盘或者其他平台；
- 通过网络传播课程内容；
- 向其他人分享 Majojor Finance 付费账户并以此非法牟利。
Majojor Finance 将永久冻结非法分享的账户，并对以上所有侵权行为进行法律和经济上的追究和诉讼，绝不妥协。
3、只有版权得到保护，才会有更多优秀的作品出现。希望大家尊重我们的劳动成果，尊重版权，一起让我们的版权环境越来越好。
4、若无法遵守以上 Majojor Finance 的版权保护要求，请勿购买我们的课程，凡购买即视为同意以上要求。
评论0