**用户购买后，请在页面下方 /左侧下载栏自行下载 Excel模型，如有疑问，请添加站长微信。
模型介绍
全新酒店估值（收购）模型，该模型可用于评估稳定型和增值型的酒店项目。此酒店预测报告旨在帮助用户从简单的估算分析，到全面详尽的尽职调查，深入掌握酒店资产现金流的预测过程。
<摘要 Summary>
摘要选项卡包含所有关于回报和假设的关键信息，供第三方审核。许多关键输入参数将在此页面进行调整，具体将在教程页面中向您展示。本页面汇总了总体信息与时间安排、获取、融资及退出假设、风险与回报指标、第一年现金流、合伙层面的回报概览、渗透率分析以及敏感性分析等内容。
<现金流摘要 CFSummary>
此选项卡会移除“经营现金流”选项卡中的详细项目，以显示简洁易懂的汇总年度现金流。
<经营性现金流 Operating Cash Flow>
此标签页可让用户查看持有期间内的详细收支项目。该标签页信息丰富，不仅包含详细的现金流量明细，还提供标题栏中的多项重要数据，例如年度每间客房平均收入（RevPAR）、平均每间客房收益（ADR）以及在持有期间内的相应增长率。
<餐饮 F&B>
在此标签页中，您可以灵活地选择并承保五种不同的餐饮选项。
<其他运营部门费用 OthOppDepts>
如果酒店除客房和餐饮外还有其他部门，您可在此标签页中输入最多五个额外的部门假设。
<其他费用（OthExpenses）>
房间费用、未分配费用、特许经营费、管理费、固定费用，以及资本支出和固定资产及设备储备的假设均在此输入。
<渗透率（渗透率分析）>
在此输入竞争组合数据，以分析项目在入住率、每间房平均收入（ADR）和每间房平均收益（RevPAR）方面的竞争力。
<瀑布模型 – – 内部收益率 Waterfall – IRR Hurdles>
此标签页包含一个四层瀑布模型，设有内部收益率（IRR）障碍，用于将收益分配给普通股（LP）和普通股（GP）。
模型展示
常见问题 (FQ&A)
问：购买之后可以申请退款吗？
答：因为课程属于虚拟物品，所以购买之后不能退换，请仔细阅读课程介绍后，再谨慎购买。
问：我已购买会员VIP，是否有会员权益？
答：是，年费VIP会员可享9折购买培训课程；终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时，超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信（majojor-advisor）确认兑换的课时。
问：我目前是年费VIP，是否可以补差价升级终身VIP，并享受抵扣培训课时的权益？
答：是，年费VIP会员可补差价升级成为终身VIP并兑换抵扣培训课时。
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