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该模型用于快速评估多户住宅的重新开发机会。该模型专为在不同时间对各单元进行翻新改造的场景而设计，是一种简便快捷地分析此类多户住宅投资可行性的方法，但此模型不适用于新建开发项目。
该模型旨在让用户对影响整个持有期间假设的某些变量拥有充分的独立控制权。例如，用户可以控制每年的租金涨幅，选择两种方法中的一种来确定购买价格，并预测每完成一个单位的翻新后，租金每单位将增加多少。
由于涉及大量变动因素，因此需要进行多项检查，以防止假设出现不一致。例如，如果你更改了持有期限但未调整建设进度表，并且假设在施工完成前就退出，则会发出警告。此外，如果债务服务覆盖率低于最低标准，也会触发警告，以及其他各项检查与制衡机制同样如此。
模型结构：
<A&Rs> 模型的假设条件 Assumptions 与 计算结果 Results 工作表。包括了项目的关键假设条件，投资回报，资金使用以及敏感性分析等。
<UnitsBreakdown> 每套住宅的收入与成本/费用明细。
<Monthly Pro Forma> 月度利润表Proforma， 展示每个月的收入成本以及费用情况，计算项目NOI,DSCR以及将来出售Sales Price, Cashflow情况，最终推算项目投资回报指标XIRR以及Equity Multiple。
<YearProForma&Returns> 与上述月度Pro Forma一样，只是转换成年度Pro Forma。
<Amortization Schedule> 用于计算贷款的月度摊销明细。
模型展示
常见问题 (FQ&A)
问：购买之后可以申请退款吗？
答：因为课程属于虚拟物品，所以购买之后不能退换，请仔细阅读课程介绍后，再谨慎购买。
问：我已购买会员VIP，是否有会员权益？
答：是，年费VIP会员可享9折购买培训课程；终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时，超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信（majojor-advisor）确认兑换的课时。
问：我目前是年费VIP，是否可以补差价升级终身VIP，并享受抵扣培训课时的权益？
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