**用户购买后，请在页面下方 /左侧下载栏自行下载 Excel模型，如有疑问，请添加站长微信。
模型介绍
这是一个功能完备、机构级品质且动态的房地产金融模型，用于计算收购和出售写字楼（或其他类型商业房地产）的回报。这是一个强大的模型（仅有三个工作表），非常易于使用，能为用户提供一份详细的 Excel 电子表格。它特意设计得简洁明了，用户在半小时内即可填写完毕。
模型结构：
Input – 所有与投资相关的输入均在此表中输入。这些包括物业描述、投资时间、收购、资本支出、销售假设、运营费用假设、融资假设等。
Month CF – 所有现金流计算均在此表单上进行。在输入表单中输入的假设会传递到每月现金流表单，在这里会按月计算所有现金流的预测值。这包括计算杠杆和非杠杆现金流以及根据四级瀑布模型计算股权合伙人的现金流。
Annual CF – 将每月现金流汇总为年度期间，以便您在一个页面上查看高级别的现金流。该报告可打印。
说明：
用户只需在蓝色字体的单元格内输入信息。任何带有后缀或前缀（如“/月”、“年”或“平方英尺”）的输入，在数字值之后/之前自定义格式化以显示该文本后缀/前缀。您只需在这些单元格中输入数值。切勿重新输入文本后缀，否则会破坏计算结果或导致模型崩溃，该模型可扩展使用长达 10 年。
模型展示
常见问题 (FQ&A)
问：购买之后可以申请退款吗？
答：因为课程属于虚拟物品，所以购买之后不能退换，请仔细阅读课程介绍后，再谨慎购买。
问：我已购买会员VIP，是否有会员权益？
答：是，年费VIP会员可享9折购买培训课程；终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时，超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信（majojor-advisor）确认兑换的课时。
问：我目前是年费VIP，是否可以补差价升级终身VIP，并享受抵扣培训课时的权益？
答：是，年费VIP会员可补差价升级成为终身VIP并兑换抵扣培训课时。
版权声明
1、本站所有付费内容都由 Majojor Finance 拥有独家版权和最终解释权。
2、以下均为侵权行为：
- 使用录屏软件以及其他手段录制课程视频；
- 通过技术手段非法下载课程内容；
- 上传课程内容到网盘或者其他平台；
- 通过网络传播课程内容；
- 向其他人分享 Majojor Finance 付费账户并以此非法牟利。
Majojor Finance 将永久冻结非法分享的账户，并对以上所有侵权行为进行法律和经济上的追究和诉讼，绝不妥协。
3、只有版权得到保护，才会有更多优秀的作品出现。希望大家尊重我们的劳动成果，尊重版权，一起让我们的版权环境越来越好。
4、若无法遵守以上 Majojor Finance 的版权保护要求，请勿购买我们的课程，凡购买即视为同意以上要求。
评论0