P230007 CRE_Condo Real Estate Financial Model 23小时前 财务模型 · 高级专属 61 **用户购买后,请在页面下方 /左侧下载栏自行下载 Excel模型,如有疑问,请添加站长微信。模型介绍 这是一份商业地产(公寓)的财务模型,根据项目的商业条件,分别计算项目投资回报率与股东投资回报率。项目背景:1.该地块面积为 1.9 英亩。将有 50%的面积用于建造公寓,其余 50%的面积则用于建造俱乐部设施、停车场及配套设施,该房产已获得 RERA 批准。2.按照政府规定,该地块的建筑面积指数不应达到 2.4 倍。3.土地所有者和建筑商为同一人,建筑商在 2020 年 3 月购入土地。4.建筑施工将于土地购买后的下个月开始。(详细明细见输入表单)。5.剩余的开发成本通过商业贷款进行调整。建筑商能够获得 2 笔定期贷款和 1 笔银行债务。模型包括以下:1. 项目资金来源 与 资金需求表;2. 项目收入预测,包括已售出单位的收入(前期建设阶段、建设阶段、建设完成后阶段)、HOA Fees 业务委员会维护费、Club House HOA Fees 俱乐部会所业主协会费用等;3. 简单损益表(净运营收入计算);4. 债务偿还计划表(利息+本金);5. 现金流量(未杠杆化现金流量与杠杆化现金流量)与投资回报IRR%的计算。模型展示 视频介绍 常见问题 (FQ&A) 问:购买之后可以申请退款吗? 答:因为课程属于虚拟物品,所以购买之后不能退换,请仔细阅读课程介绍后,再谨慎购买。问:我已购买会员VIP,是否有会员权益? 答:是,年费VIP会员可享9折购买培训课程;终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时,超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信(majojor-advisor)确认兑换的课时。问:我目前是年费VIP,是否可以补差价升级终身VIP,并享受抵扣培训课时的权益? 答:是,年费VIP会员可补差价升级成为终身VIP并兑换抵扣培训课时。 版权声明1、本站所有付费内容都由 Majojor Finance 拥有独家版权和最终解释权。 2、以下均为侵权行为:使用录屏软件以及其他手段录制课程视频;通过技术手段非法下载课程内容;上传课程内容到网盘或者其他平台;通过网络传播课程内容;向其他人分享 Majojor Finance 付费账户并以此非法牟利。Majojor Finance 将永久冻结非法分享的账户,并对以上所有侵权行为进行法律和经济上的追究和诉讼,绝不妥协。 3、只有版权得到保护,才会有更多优秀的作品出现。希望大家尊重我们的劳动成果,尊重版权,一起让我们的版权环境越来越好。 4、若无法遵守以上 Majojor Finance 的版权保护要求,请勿购买我们的课程,凡购买即视为同意以上要求。 资源下载高级会员 免费下载 折后0元下载价格400 元高级会员免费立即购买普通购买下载价格400 元立即购买下载咨询请添加顾问微信:majojor-advisor 原文链接:https://majojor.com/financialmodel/cre_condo-real-estate-financial-model/,转载请注明出处~~~ 0 0
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