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P230007 CRE_Condo Real Estate Financial Model

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模型介绍

     这是一份商业地产(公寓)的财务模型,根据项目的商业条件,分别计算项目投资回报率股东投资回报率

项目背景:

1.该地块面积为 1.9 英亩。将有 50%的面积用于建造公寓,其余 50%的面积则用于建造俱乐部设施、停车场及配套设施,该房产已获得 RERA 批准。
2.按照政府规定,该地块的建筑面积指数不应达到 2.4 倍。
3.土地所有者和建筑商为同一人,建筑商在 2020 年 3 月购入土地。
4.建筑施工将于土地购买后的下个月开始。(详细明细见输入表单)。
5.剩余的开发成本通过商业贷款进行调整。建筑商能够获得 2 笔定期贷款和 1 笔银行债务。

模型包括以下:

1. 项目资金来源 与 资金需求表;
2. 项目收入预测,包括已售出单位的收入(前期建设阶段、建设阶段、建设完成后阶段)、HOA Fees 业务委员会维护费、Club House HOA Fees 俱乐部会所业主协会费用等;
3. 简单损益表(净运营收入计算);
4. 债务偿还计划表(利息+本金);
5. 现金流量(未杠杆化现金流量与杠杆化现金流量)与投资回报IRR%的计算。

模型展示

视频介绍

常见问题 (FQ&A)

问:购买之后可以申请退款吗? 
答:因为课程属于虚拟物品,所以购买之后不能退换,请仔细阅读课程介绍后,再谨慎购买。

问:我已购买会员VIP,是否有会员权益? 
答:是,年费VIP会员可享9折购买培训课程;终身VIP会员可用剩余课程答疑时间兑换抵扣培训课时,超出的课时可享9折购买。终身VIP会员购买前请联系站长微信(majojor-advisor)确认兑换的课时。

问:我目前是年费VIP,是否可以补差价升级终身VIP,并享受抵扣培训课时的权益? 
答:是,年费VIP会员可补差价升级成为终身VIP并兑换抵扣培训课时。

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